Im Oktober 2018 begann bis zu diesem Zeitpunkt eines unserer spannendsten Projekte: der Kauf und die umfassende Sanierung einer seit über zehn Jahren leerstehenden Gewerbehalle.
Was viele als Problemimmobilie sahen, war für uns — meine Frau, mein Schwiegervater und mich — die Chance, toten Raum wieder mit Leben zu füllen.

Schon bei der ersten Besichtigung war klar:
Die Substanz war solide – aber das Gebäude brauchte Struktur, Konzept und Mut zur Entwicklung.

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🔧 Sanierung Schritt für Schritt – als Familienprojekt

Direkt nach dem Kauf starteten wir gemeinsam mit einer vollständigen strukturellen Analyse:
Dach, Elektrik, Sanitär, Brandschutz, Raumaufteilung.

Viele Bereiche mussten modernisiert oder komplett erneuert werden.
Mein Schwiegervater brachte Erfahrung aus dem Handwerk mit, meine Frau und ich kümmerten uns um Planung, Organisation und Konzeptentwicklung.

Es war ein Projekt, das echte Teamarbeit erforderte – und genau das machte es besonders:
Als Familie aus Leerstand neuen Wert schaffen.

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🏋️‍♂️ Vermietung der einzelnen Bereiche

Unser Ziel war es, die Halle in mehrere funktionale Einheiten zu unterteilen und an passende Anbieter zu vermieten.
Schon nach kurzer Zeit entstand ein stabiler, lebendiger Mietermix:

• CrossFit-Box – ideal für die große Hallenfläche

• Yogastudio – ruhig, hell, harmonisch gestaltet

• zusätzliche Gewerbeeinheiten für kleine Anbieter und Dienstleister

Die Nachfrage stieg schnell – denn solche Flächen fehlten zuvor in der Region.

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🧭 Entwicklung des MainRaum-Konzepts

Während der Vermietung entstand die Idee, die verbleibenden Flächen nicht einfach nur zu vermieten, sondern eine flexible Lösung für Unternehmen, Gründer und Privatpersonen zu schaffen.

So entwickelten wir den MainRaum:

• tagsüber als Coworking- und Meetingraum

• abends und am Wochenende als Event- und Workshopfläche

• moderne Ausstattung & digitale Buchung

• flexibel, gemütlich, vielseitig

Auch dieses Konzept haben wir als Familie gemeinsam entwickelt, geplant und umgesetzt.

Heute ist der MainRaum ein beliebter Treffpunkt für Workshops, Seminare, Meetings, Feiern und Vereinsaktivitäten.

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🧩 Warum dieses Projekt besonders ist

Dieses Projekt zeigt, was uns als Familie antreibt:

• Leerstand zu beleben statt ihn hinzunehmen

• Potenziale zu erkennen, wo andere aufgeben

• wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte zu entwickeln

• Wohn- und Gewerberaum sinnvoll zu transformieren

Vom Problemobjekt wurde so — durch Plan, Mut und Teamarbeit — ein funktionierender, moderner Gewerbestandort.

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🎯 Fazit

2018 haben wir als Familie bewiesen, dass Immobilien nicht perfekt sein müssen, um wertvoll zu sein.
Sie brauchen Konzept, Engagement und Menschen, die bereit sind, anzupacken.

 

Heute ist die ehemalige Gewerbehalle ein lebendiger Standort mit stabilen Mietern, einem erfolgreichen CrossFit- und Yoga-Angebot sowie dem MainRaum, der Raum für Kreativität, Begegnung und Unternehmertum schafft.