Immobilienmakler

Ehrliche Beratung, klare Einschätzung, echte Erfahrung.

Der Immobilienmarkt ist voller Anbieter, doch nur wenige verbinden Maklerleistung mit echter Praxis aus Entwicklung, Sanierung und eigener Immobilienerfahrung.

Ich bin nicht nur Vermittler, sondern Immobilienmakler mit Entwicklerblick: Ich sehe nicht nur den Ist-Zustand, sondern erkenne, was ein Objekt werden kann – und was dafür nötig ist.

Als Immobilienmakler aus Kitzingen begleite ich Eigentümer, Käufer und Investoren mit einer Arbeitsweise, die auf Transparenz, Ehrlichkeit und Substanz basiert. Ich verspreche keine Traumpreise, sondern realistische Einschätzungen und fundierte Marktanalysen. Ich verkaufe nicht nur Quadratmeter – ich entwickle Lösungen, die wirtschaftlich Sinn ergeben.

Die meisten Makler sehen ein Haus. Ich sehe Potenzial, Risiken, Bausubstanz und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.

Warum?

Weil ich seit über 20 Jahren selbst Immobilien entwickle, saniere und bewirtschafte:

• Hofglück & Scheunenliebe: Entwicklung eines kompletten Hofensembles – Scheune & Stall zu Wohnraum, ein 200 Jahre altes Sandsteinhaus kernsaniert, Ferienwohnung konzipiert.
• MainWerk Immobilien GmbH: Wohn- & Gewerbeentwicklung, Umbau, Mietmodelle, strategische Bestandshaltung.
• Gründerfunke / Gewerbevermietung: Revitalisierung einer jahrelang leerstehenden Halle, Entwicklung des MainRaums.
• Laufende Projekte: Umwandlung eines alten Hofs in ein Mehrfamilienkonzept, Entwicklung nachhaltiger Wohnmodelle.

Diese Praxis gibt mir ein tiefes Verständnis von Immobilienwerten, Sanierungsaufwand, Potenzialen, Kostenstrukturen und Chancen für Eigentümer und Käufer.

Ich begleite Eigentümer beim strukturierten Verkauf – mit klarer Preisstrategie, professioneller Vermarktung und Zielgruppenansprache, die funktioniert.

• Markt- und Potenzialanalyse
• Realistische Werteinschätzung
• Strategische Preisfindung
• Individuelle Vermarktung (Fotos, Exposé, Social Media & Netzwerke)
• Organisation von Besichtigungen
• Käuferqualifizierung & Verhandlungsführung

Ich kenne beide Seiten der Immobilie – die technische und die wirtschaftliche.

Deshalb vermittle ich Objekte nicht nur „schnell“, sondern an die richtigen Käufer, die Potenzial erkennen und nachhaltig denken.

Ob du verkaufen möchtest oder überlegst zu kaufen:

Ich analysiere ehrlich, ob der Preis realistisch ist, wo Chancen liegen und wo Risiken warten.

• Standort- & Marktanalyse
• Substanzcheck aus Entwicklersicht
• Einschätzung von Sanierungskosten
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung für Käufer & Eigentümer

Viele Immobilien erzielen einen höheren Wert, wenn das Konzept stimmt:

Aufstockung, Erweiterung, Nachverdichtung, Umnutzung oder komplette Neupositionierung.

Ich entwickle auf Wunsch:

• Nutzungskonzepte
• Ausbauideen
• Sanierungsstrategien
• Ferienwohnungs- oder Vermietungsmodelle
• Wirtschaftlichkeits- & Einnahmeprognosen

Ich setze deine Immobilie in Szene – hochwertig, ehrlich und zielgerichtet:

• Profi-Fotografie & Drohnenaufnahmen
• Reels, Kurzvideos & Social Media
• hochwertiges Exposé
• klare Sprache statt Maklerfloskeln
• authentische Präsentation der Stärken und Schwächen

• Ehrlichkeit statt Verkaufsfloskeln
• Realistische Preise statt Wunschzahlen
• Verständliche Beratung statt Fachchinesisch
• Entwicklerblick statt oberflächlicher Maklerbesichtigung
• Klare Struktur statt Chaos
• Unabhängigkeit statt Verkaufsdruck

Ich helfe meinen Kunden, gute Entscheidungen zu treffen – nicht die schnellsten, sondern die richtigen.

• Privatpersonen, die ihr Haus verkaufen möchten
• Erben, die Orientierung benötigen
• Käufer, die sicher investieren wollen
• Investoren, die Potenziale heben möchten
• Eigentümer, die ein Objekt vor dem Verkauf optimieren wollen
• Menschen, die eine ehrliche Meinung suchen, bevor sie kaufen oder verkaufen

Ich mache keine falschen Versprechen, keine künstlichen Preisblasen und keine Show. Ich arbeite verlässlich, ehrlich und mit echter Praxiserfahrung. Du bekommst keine Maklerfloskeln – du bekommst substanziellen Mehrwert.